【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】政府推行「藝FUN券」突破300萬人瘋搶，南港的「臺北流行音樂中心」即將開幕，藝文表演活動再掀文青熱潮。臺灣房屋根據(jù)內(nèi)政部實價登錄資料統(tǒng)計，全臺六大國際級藝文展演中心周邊房價行情發(fā)現(xiàn)，高雄「衛(wèi)武營國家藝術(shù)文化中心」年漲幅最高，每坪單價年增漲幅達11.4％，士林的「臺北表演藝術(shù)中心」?jié)q幅9.2％居次，而位於南港的「臺北流行音樂中心」，周邊房價則是以0.2％幅度，平穩(wěn)成長中。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，這類國際級展演中心，結(jié)合國際知名建築師設(shè)計操刀，不僅改變市容地貌成為城市新地標(biāo)，也提升周邊環(huán)境素質(zhì)文化，進而吸引認(rèn)同客層，周邊房市大大加分。9月5日將正式開幕的臺北流行音樂中心，是南港東區(qū)門戶計畫中一大亮點，不過因房價已提早反應(yīng)，反而在2020年開幕之際，價格持穩(wěn)發(fā)展。
 
另外「衛(wèi)武營國家藝術(shù)文化中心」房價年漲幅以11.4％居全臺之冠，臺灣房屋鳳山加盟店店東陳湘奇則表示，衛(wèi)武營周邊以中古華廈、國宅公寓居多，因此平均單價比區(qū)域行情略低。2018年衛(wèi)武營再造開放後，變身為國家級藝文特區(qū)，加上廣大的衛(wèi)武營都會公園綠地優(yōu)勢，以及捷運衛(wèi)武營站的便利機能，拉抬周邊中古物件行情，平均單價漲1.5萬，也因為基期低，故漲幅較明顯。
 
而最資深的展演廳「國家兩廳院」，竟跌6.7％，張旭嵐分析，國家兩廳院地處北市精華地帶，周邊物件釋出少，交易量不多，產(chǎn)品類型以華廈公寓居多，屋齡已高，因此單價略為下修，不過具備交通、生活機能優(yōu)勢，仍有一定身價，平均單價75.8萬，仍是全臺最高貴的藝文住宅區(qū)。
 
展演中心周邊房價與整體行政區(qū)行情相比，位於高雄鹽埕區(qū)的「高雄流行音樂中心」2020年周邊房價以每坪20.8萬，高於鹽埕區(qū)整區(qū)均價15.7萬，差幅達32.5％奪冠；而位於臺中西屯區(qū)的「臺中國家歌劇院」2020年周邊房價31.7萬，相較西屯區(qū)行情24.1萬，以差幅31.5％居次。
 
而2020年展演館周邊房價與行政區(qū)域房價漲幅差異，南高北低，張旭嵐則表示，臺中歌劇院、高雄流行音樂中心及衛(wèi)武營藝術(shù)中心近年因捷運、輕軌等交通、生活機能全面升級，也帶動周邊商機，條件誘因下需求波動也大；而臺北資源本來就較成熟，交通網(wǎng)絡(luò)廣與便利，即使不比鄰而居，也能經(jīng)常接觸到藝文表演，因此對於房市的刺激作用反而不顯著。
 
臺灣房屋亞洲新灣區(qū)特許加盟店店東陳志遠(yuǎn)表示，挾著鄰近高雄港經(jīng)貿(mào)優(yōu)勢，「高雄流行音樂中心」佔幅橫跨鹽埕區(qū)與南高雄新豪宅特區(qū)、也是房價漲幅最大的「亞洲新灣區(qū)」，鄰近還有駁二藝術(shù)特區(qū)、西子灣、愛河特區(qū)等著名觀光景點，在觀光建設(shè)開發(fā)推波助瀾，捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站加持下，更加熱絡(luò)帶動地區(qū)發(fā)展，目前中古屋行情平均房價每坪約15~16萬，高雄流行音樂中心至區(qū)中心一帶近年推出不少大樓新建案，坪價站穩(wěn)2字頭，每坪23~26萬，客群多為和鹽埕有地緣關(guān)係的民眾，以在地?fù)Q屋、跨區(qū)回購者居多。